よくある質問｜名古屋市守山区の中古マンション、土地・不動産売買・売却ならフルール不動産へ

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会社概要

Q.売却の流れ

Q.不動産の売却時にかかる費用

Q.権利証が無くても売却できますか？

売主様が登記済証（権利証）を紛失した場合もあるかと思いますが、その場合でも司法書士が売主様と面談して本人である事を確認できれば、所有権移転登記は問題なくできます。

しかし、この場合でも司法書士に3万円から6万円ほどの費用がかかります。

余計な費用をかけないためにも、早目に登記済証（権利証）の確認をしましょう。

Q.購入の流れ

Q.不動産の購入時にかかる経費

●取得時

　〇　印紙代（売買契約書に貼付・売買契約書の金額による）

　〇　仲介手数料（物件価格×3％+6万円＋税金　上限）

　〇　登記費用（固定資産税評価額によって異なります。）

　〇　司法書士への報酬（司法書士によって異なります）

　〇　マンションであれば、管理費・修繕積立金の清算金

　〇　不動産取得税（固定資産税評価額による・軽減措置の利用でかからない事もある）

　〇　固定資産税・都市計画税の清算金（1年分を日割計算など）

●住宅ローン手続き時

　〇　印紙代（契約書に貼付・融資金額によります）

　〇　事務手数料（定額、融資額の一定割合など）

　〇　住宅ローン保証料（融資額、返済期間により異なる・一部の金融機関では不要もあり）

　〇　抵当権設定費用（融資金額により異なります）

　〇　司法書士への報酬（司法書士によって異なります）

　〇　火災保険料・地震保険料（建物の所在地・構造・保険期間により異なります）

　〇　団信特約料（融資額、返済期間、保障内容により異なります）

　物件ごとの条件によりそれぞれの金額が変わります。

　詳細は、お問合せください。