自分探し [プロファイリング]
ここには３件のお客さんに登場してもらいます。
それぞれいろいろなシチュエーションを想定されたお客様が登場します。
この人達のどのケースに自分が近いか探してみてください。
独身若手のよし子さんの場合
名前 よし子さん(仮名)
女性 28歳
独身 (独り働き)
職業 飲食店経理
購入予定 ３ヵ月以内
・現在28歳のよし子さんは、そろそろ親元の実家を離れ、独り暮らしを始めようとしています。
・独りで住む予定なので、間取りは2DK、ペットはチワワを飼っているので、ペット同居可の物件を探しています。飲食店の経理をしていて月給は手取りで250,000円x12=年収300万円程度、月々65,000円程度のローン物件を探しています。
・大学生の時に通っていた八事の近辺であれば、お気に入りの店、日常品が買える店舗等事情はよく分かっています。
・昨今の若手世代の傾向に違わず、車に乗らないので、駐車場はいりません。
・一日の癒しであるバスタイムは30分から1時間程度で、新しい物件であれば、ミストサウナTV付浴室両方ついていればベストですが、該当物件がなければどちらか付きでもいいと思っています。
・若い女性の一人暮らしなのでセキュリティーに気を使います。「オートロックとモニター付きインターホンがほしいな。１階だと人目にふれるので不安かも...」
という彼女の検索条件はまとめるとこうなります。
2DK 毎月返済 65,000円以下のアパート / 敷金・礼金なし / 駐車場なし / バス・トイレ別 / (ミストサウナ or TV付き浴室) / オートロック モニター付きインターホン / ２階以上 / ペット同居可
いうおいうおいうお
よし子さん、なかなかご希望の条件がたくさんありますね。
ただ、すべての条件を満たすのは現実上難しいので、優先順位をつけないといけないですね。
セキュリティーを優先してお風呂周りの条件を我慢する、ペットは実家に預ける等...
社会人になって10年目の翔平さんの場合
名前 翔平さん(仮名)
男性 32歳
独身 （独り働き)
職業 建築会社営業
購入予定 ６ヵ月以内
・現在32歳の翔平さんは建築会社勤務。独身時代も10年を過ぎ、社会人としての経験もそれなりに積んできました。
・同じマンション内に同居している若者が夜中に掃除や洗濯をはじめるなど、騒々しいので転居を考えています。 (貯金もある程度は貯まってきたことだし...）
・間取りはまだ独り身のつもりなので（将来結婚のこともチラつき始めていますが）具体的な相手はまだ思い当たらないので、とりあえずは間取りは２LDKを探しています。
・仕事先(〇×建設）には車で通っているので、駐車場はいります。
・年収は月300,000x12か月にボーナスが年二回でるので、500万程度。なので月返済額は70,000円～75,000円辺りを探しています。
・「冬は寒いので床暖房があるといいなあ、あと自分は今CSでスカパーを契約していてサッカーを見ているので(キング・カズに触発されていたが、今は横浜FCを追いかけている）CSが付いている所が...」
・「昼間は営業で外回りをしているのでアマゾンの通販の受け取りに宅配ボックスがついている物件を...」
という彼の検索条件はまとめるとこうなります。
2LDK / 月返済70,000～75,000円以下のマンション / 敷金・礼金なし / 駐車場付き / 床暖房 / CS / 宅配ボックス付き
真由美さんと敏夫さん夫婦の場合 (子供一人)
名前 真由美さんと敏夫さん(仮名)
(30歳と32歳)とりょう君(もうすぐ1歳)
職業 真由美さん パートタイマー
敏夫さん 稼業引継ぎ
購入予定 6ヵ月後
・結婚生活３年目の二人に最近子供ができました(あと二カ月でりょう君は満１歳になります）
将来今の家が手狭になってくるのを見越してマンションを購入しようとしています。
・「家族が増えると三輪車(さらに大きくなれば将来的には学童用自転車等)モノがいろいろ増えてくるので、床下収納、トランクルームと収納が多いと便利かなあ...」
・ファミリーカー(ミニバン)が最近納車されたので駐車場は一台分
・年収は真由美さん:80,000円 敏夫さん:280,000円 x12か月=年収430万円程度
・物件は2100万円ほどで20年ローンだと月々94,000円程度(+管理費・修繕費が30,000円程度)
・真由美さんはりょう君を将来通わせる保育園と日用品が帰るスーパーが近所にある物件を探しています。
という彼らの検索条件はまとめるとこうなります。
売買 / マンション / 3LDK / ローン 94,000円(20年ローン) / 敷金・礼金なし
駐車場付き / 床下収納 / トランクルーム / 近隣に保育園・スーパーがある
いかがでしたか？ 皆さんの中にはここに登場した人たちに近い条件の方はいらっしゃいましたか？
このホームページで検索の際はこのように条件をピックアップして探してみてください.
